Clujul, oraș mai scump la locuințe ca Atena, Valencia sau Essen. Analiza unui clujean curios: „Mie îmi place Clujul. Nu e critică”/„Compari mere cu pere”
Inapoi

Clujul, oraș mai scump la locuințe ca Atena, Valencia sau Essen. Analiza unui clujean curios: „Mie îmi place Clujul. Nu e critică”/„Compari mere cu pere”

Postat pe 10 Jul 2025

Update cu 2 zile în urmă

Timp de citire: 7 minute

Articol scris de: Simona Stan

Image Description
Economie
Cluj-Napoca este un oraș scump la imobiliare. Un clujean a vrut, însă, care sunt orașele din Vest care au un cost pe metru pătrat mai mic decât în Cluj-Napoca. A constatat că Clujul depășește la acest capitol orașe mari din Spania, Germania sau Grecia. Potrivit datelor prezentate în grafic, prețul mediu pe metru pătrat în Cluj este de 3.131 euro, mai mare chiar decât în Valencia (3.108 euro), Atena (2.971 euro) sau Essen (2.816 euro). Printre orașele aflate sub Cluj în clasament se numără și Liverpool (2.552 euro), Leipzig (2.625 euro), Alicante (2.500 euro) și chiar Torino (2.076 euro). La polul opus, cele mai mici prețuri sunt înregistrate în Catania, Italia, unde un metru pătrat costă, în medie, 1.308 euro. Această realitate accentuează paradoxul pieței imobiliare din România, în care prețurile din Cluj depășesc nivelurile din orașe vest-europene cu putere de cumpărare mult mai ridicată. Clujeanul care a fost curios să vadă prețul pe metru pătrat din oraș, comparativ cu cele din Vest, a adunat date din mai multe surse precum Imobiliare.ro (pentru Cluj), Indomio/Espana (Spania), Immobiliari.it (Italia), Properstar (Grecia), Numbeo (Suedia, Germania) și Plumplot (Marea Britanie). A fost surprins să constate că sunt multe orașe din vest cu prețuri pe metru pătrat mai mici decât în Cluj, cel mai mic fiind Catania cu costuri între 1 308 €/mp (Catania), față de Cluj cu 3 131 €/mp (Cluj). Constatarea acestuia a fost primită cu reacții împărțite. Toți au fost de acord cu prețul pe metru pătrat în Cluj este mare. Dar unii au considerat că se ajunge aici și din cauza „apetitului” mai mare al românilor de a-și cumpăra casă sau pentru că în cazul unora dintre orașe, mult mai mari, locuințele de la periferie sunt mult mai departe de centru decât în cazul clujului, și, prin urmare, mai ieftine. Astfel, scade prețule mediu/mp. Principalele comentarii și observații Prețurile de piață confirmă că, statistic, Clujul are prețuri pe metru pătrat superioare unor orașe importante din Europa de Vest, cum ar fi Valencia, Atena sau Essen. Totuși, datele statistice pot fi înșelătoare: includ zone periferice, locuințe în stare proastă sau scandaloase diferențe intra-urbane. „Marea majoritate din orașele acelea au discrepanțe mari între cartiere din cauza accesului la servicii și siguranța personală, dar și problema imigranților și a șomajului la cote alarmante. Unele zone pot fi foarte scumpe, chiar extrem de scumpe, dar altele sunt la nivel de zone rău famate, mahalale din care toată lumea vrea să fugă, nu să cumpere. Pe lângă aceste discrepanțe, în multe orașe spaniole și italiene mai e și problema întreținerii caselor sau a clădirilor, existând multe locuințe puse la vânzare la prețuri mici, dar în care mai pompezi încă pe atât numai să nu plouă înăuntru, să nu cazi la vecinul prin podea sau să nu mori de la igrasie. Acelea scad mult prețul mediu din oraș. Mai e și o chestiune care nu e trecută acolo, în Italia sunt multe locuințe puse la vânzare cu prețuri modice, 5000 euro, 10.000 euro, 30.000 euro, dar de fapt sunt scoase la licitație de executori judecătorești. Evident că prețul final de vânzare va fi mult mai mare, însă compromit datele colectate pentru că la preț se trece prețul de început”. În plus, prețurile medii din unele surse par supraestimate față de alte platforme ca Numbeo. Alții au atras atenția că sunt comparate greșit orașele: „Compari mere cu varză. Majoritatea sunt orașe de câmpie sau orașe cu suficient spațiu de dezvoltare. Compară și tu cu orașe similare ca și geografie, suprafață, centru universitar sau nu etc. De exemplu: Bologna - 4.500,00 € Brno - 4.985,68 € Freiburg - 7.625,00 € Graz - 5.400,00 € Ljubljana - 5.238,33 € Stuttgart - 5.879,00 € Salzburg - 6.666,67 € Toulouse - 4.514,67 €” În opinia comună, există mai mulți factori care explică prețurile ridicate: omogenitatea locuințelor, calitatea și siguranța serviciilor, cererea ridicată în contextul unui oraș în creștere. E importantă distincția între medii statistice și realitatea de pe teren (calitate, stare, zonă). Clujul e scump, dar nu mai scump decât poate justifica fiabilitatea și contextul local.
Distribuie aceasta stire pe social media sau mail
Alte postari din Economie
Economie

Cum funcționează și unde găsești bancomatele Bitcoin în Iași. Unul ar putea fi instalat de Poșta Română

Până la sfârșitul acestui an, Poșta Română ar putea instala și la Iași un bancomat pentru Bitcoin, este convins directorul Regionalei Iași Poșta Română, Radu Ursanu. Primul astfel de bancomat a fost instalat în luna iunie, în Tulcea, iar compania națională de poștă anunța atunci că în perioada imediat următoare alte patru oficii poștale din Alexandria, Piatra Neamț, Botoșani și Nădlac vor beneficia de astfel de terminale. Intrarea în lumea .

Economie

Cumperi apartament în Iași? Profită de TVA-ul de 9% cât încă mai e timp! La ce trebuie să fii atent pentru a beneficia de cota redusă

Ieșenii care doresc să-și cumpere un apartament și vor să beneficieze de TVA-ul redus la 9% mai au la dispoziție puțin timp. Pentru a profita de această facilitate fiscală înainte de schimbările legislative, este necesar să achite un avans de minimum 20% până cel târziu la data de 1 august. În acest context, piața rezidențială din Iași intră într-o adevărată cursă contra cronometru, iar cumpărătorii interesați trebuie să acționeze rapid .

Economie

Prim semnal pozitiv de la agențiile de rating – Moody’s: Pachetul fiscal, un „pas important” în echilibrarea bugetară. Ce să facă Guvernul dacă economia merge prost. O prognoză a deficitului pe 2025 și 2026

Agenția internațională de rating Moody’s estimează, după implementarea primului pachetul fiscal, că deficitul bugetar al României va scădea la 7,8% din PIB în 2025, de la 9,3% din PIB (ESA) în 2024. În același timp, în 2026, deficitul ar urma să scadă la 6,1% din PIB – îmbunătățiri față de prognozele prognozele anterioare ale agenției, care indicau un deficit de 8,3% pentru 2025 și 7,7% din PIB în 2026. Potrivit .

Economie

Câştigul salarial mediu net a scăzut în luna mai cu 2,5%, la 5.508 lei, faţă de luna aprilie

Câştigul salarial mediu net a scăzut în luna mai la 5.508 lei, fiind mai mic cu 139 lei (-2,5%) faţă de luna aprilie 2025, arată datele Institutului Naţional de Statistică (INS), citate de News.ro. Comparativ cu luna mai a anului precedent, câştigul salarial mediu net a crescut cu 7,6%. Indicele câştigului salarial real1 a fost 102% în luna mai 2025 faţă de luna mai 2024. Indicele câştigului salarial real a .

Pagina de facebook

-
-

Recente din iasi

-
-

22:14

Box: Campionul WBA la categoria uşoară Gervonta Davis, arestat pentru violenţă domestică

Campionul WBA la categoria uşoară Gervonta Davis a fost arestat, vineri, pentru violenţă domestică minoră, relatează BBC, citată de news.ro. Arestarea a fost legată de un incident în apropiere de Miami, Florida, pe 15 iunie, de Ziua Tatălui. Davis ar fi agresat-o pe fosta sa iubită, mama a doi dintre copiii săi, în faţa casei acesteia. Bărbatul în vârstă de 30 de ani a fost reţinut în Miami, dar a
Image Description

21:18

Note mari în catalog, rezultate dezastruoase la Evaluarea Națională 2025: de la 9,67 la 4,92. Discrepanțe care ridică semne de întrebare în școlile din județul Iași

Rezultatele de la Evaluarea Națională 2025 din județul Iași scot la iveală o discrepanță alarmantă între notele obținute de elevi în timpul gimnaziului și cele de la examenul național. Zeci de elevi cu medii de absolvire peste 8,00 au obținut la examen note sub 3,00, iar în unele cazuri, diferențele ajung și la 5 puncte. Cum poate avea un elev o medie de aproape trei ori mai mică la examen
Image Description

14:44

Djokovici, după ce a fost eliminat de Sinner la Wimbledon: Este pur şi simplu vârsta şi uzura corpului

Novak Djokovici, învins vineri de Jannik Sinner în semifinalele turneului de la Wimbledon, a promis că va reveni „cel puţin încă o dată” pentru a juca în turneul londonez pe care l-a câştigat de şapte ori. Diminuat de o accidentare la coapsă, jucătorul cu 24 de titluri de Grand Slam a spus că această problemă fizică l-a afectat „oarecum” în faţa lui Sinner. „Nu a fost o senzaţie plăcută pe
Image Description

11:36

Superliga: FC Argeş – Rapid 0-2

Echipa bucureşteană Rapid a învins vineri seara, în deplasare, scor 2-0, formaţia FC Argeş, în prima etapă din noua ediţie a Superligii. La Mioveni, oaspeţii au deschis scorul rapid, în minutul 3, când Alex Dobre a înscris cu un şut puternic din careu. Piteştenii au ratat o ocazie mare în minutul 16, când a fost o dublă ocazie la centrarea lui Caio în faţa porţii. Alex Dobre a reuşit să
Image Description

09:20

Semifinale la turneul de tenis masculin de la Ciric într-o reuniune care începe la ora 12:00. Iată programul zilei, cu Wawrinka pe teren în jurul orei 18:00

Turneul de tenis masculin ATP Challenger 100 Concord Iași Open, care are loc la Baza Sportivă Ciric, își va desemna astăzi finaliștii ambelor probe, de simplu și dublu. Meicurile din semifinale vor avea loc pe terenul central, într-o reuniune care începe la ora 12:00. Prima semifinală la simplu va începe nu înainte de ora 16:00, iar cea de-a doua nu înainte de ora 18:00.
Image Description

Recente din Romania

-
-

22:14

- Iasi - Box: Campionul WBA la categoria uşoară Gervonta Davis, arestat pentru violenţă domestică

Campionul WBA la categoria uşoară Gervonta Davis a fost arestat, vineri, pentru violenţă domestică minoră, relatează BBC, citată de news.ro. Arestarea a fost legată de un incident în apropiere de Miami, Florida, pe 15 iunie, de Ziua Tatălui. Davis ar fi agresat-o pe fosta sa iubită, mama a doi dintre copiii săi, în faţa casei acesteia. Bărbatul în vârstă de 30 de ani a fost reţinut în Miami, dar a
Image Description

22:11

- Dambovita - Accident rutier soldat cu pagube materiale în comuna Potlogi

La data de 10 iulie a.c., în jurul orei 21:30, polițiștii Secției nr. 13 Poliție Rurală Titu au fost sesizați cu privire la producerea unui accident rutier cu pagube materiale. Din primele cercetări, polițiștii au stabilit faptul că un tânăr, de 21 de ani, în timp ce ar fi condus un autoturism pe DJ 711 D, în localitatea Potlogi, ar fi intrat în coliziune cu un autoturism condus de o
Image Description

22:02

- Dambovita - Chindia Târgoviște, victorioasă în amicalul cu Concordia Chiajna. Ploaie de goluri în disputa dintre cele două echipe

Chindia Târgoviște, victorioasă în cel de-al treilea amical al verii! Astăzi, pe teren străin, formația dâmbovițeană a învins-o la scor pe Concordia Chiajna, după o evoluție reușită a roș-albaștrilor. În disputa cu ilfovenii, Chindia s-a impus cu scorul de 5-1, în urma golurilor marcate de Roșu, Hofman, Dogănoiu, B. Petre și Tache. În disputa cu Chiajna, antrenorul Chindiei, Ilie Poenaru, a mizat pe un „11” alcătuit din Contra – Martac,
Image Description

Reclame

-
-

Vremea

-
-
iasi WEATHER

Schimb valutar

-
-

Autor știre

-
-
Maria Simionescu

Redactie

-
-
Stiri de calitate din judetul iasi
mail: office@AiPath.ro

Acasa Recente Radio Judete