Iasul, cu cea mai mare rată de neocupare în domeniul birourilor
Conform unei analize realizate de Cushman & Wakefield Echinox, Iasul a înregistrat cea mai mare rată de neocupare a spațiilor de birouri din România, atingând 19,4% în perioada 2020-2024. Această cifră depășește celelalte mari orașe din țară, precum Cluj-Napoca, Timișoara, Brașov și București.
Chiar dacă cererea totală de birouri a crescut în această perioadă, neocuparea rămâne o provocare serioasă pentru piața imobiliară din Iasi, care este recunoscută ca un important centru universitar și atrage tot mai multe companii din sectorul tehnologic, notează ziaruldeiasi.ro. Astfel, sectorul IT a jucat un rol crucial, generând peste 35% din cererea națională de spații de birouri, cu un total de aproximativ 375.730 metri pătrați închiriați.
Alte sectoare, precum industria și farmaceutica, au avut de asemenea un impact semnificativ, ocupând locurile doi și trei în clasamentul cererii de birouri, cu aproape 200.000 metri pătrați tranzacționați. Companiile de servicii profesionale și cele financiare, inclusiv bănci și asigurări, au contribuit de asemenea la ocuparea acestor spații.
Pe lângă o cerere în creștere, Iasul a înregistrat și o creștere a costurilor de închiriere, care a ajuns la 17 euro/mp/lună, o creștere de până la 13% în perioada analizată. Deși aceste costuri sunt mai mici comparativ cu Bucureștiul, unde chiriile pot atinge 21 euro/mp/lună, ele reflectă totuși atractivitatea crescândă a orașului pentru investitori.
Perspectivele viitoare pentru piața birourilor din Iasi depind de adaptarea ofertei la cerințele actuale și de dezvoltarea unor proiecte imobiliare moderne. Daca oferta va răspunde cerințelor pieței și sectorul IT își va continua expansiunea, Iasul ar putea deveni un hub regional mai competitiv.
