Locuințele din București și Ilfov, cele mai accesibile din România în 2025
Analiza realizată de Storia arată că locuințele din București și județul Ilfov sunt cele mai accesibile din România în ceea ce privește raportul preț-salariu mediu net. Un cumpărător are nevoie de aproximativ 4,3 salarii medii nete anuale pentru a achiziționa o garsonieră, situație valabilă pentru anul 2025.
Storia a calculat accesibilitatea pe baza prețului mediu pe metru pătrat și a salariului mediu net, adaptând datele la suprafețele minime legale pentru garsoniere și apartamente cu două sau trei camere, conform Legii locuinței. Județele Iași și Timiș au un necesar de peste 5,5 salarii anuale pentru o garsonieră, în timp ce în Cluj acest prag urcă la 7,1 salarii, reflectând prețurile ridicate ale locuințelor.
Potrivit ziaruldeiasi.ro, în ultimii trei ani accesibilitatea a crescut cel mai mult în Constanța, unde s-a redus necesarul de salarii medii pentru garsoniere cu 7%, chiar dacă prețurile pe metru pătrat au urcat cu 28%. În același timp, orașe precum Sibiu au înregistrat o scădere a accesibilității, generată de creșterea mai accelerată a prețurilor în raport cu salariile.
Specialiștii precizează că scăderea recentă a salariului mediu net în București și Cluj a influențat negativ accesibilitatea locuințelor. Astfel, locuințele au devenit mai puțin accesibile în aceste județe, în condițiile în care prețurile au crescut mai rapid decât veniturile. Impactul fluctuației salariilor și al cursului valutar al leului față de euro a fost, de asemenea, semnificativ.