One Tower, clădire de birouri din București, negociată pentru peste 114 milioane de euro

One United Properties poartă discuții cu un investitor străin privind vânzarea clădirii de birouri One Tower, situată în cartierul Floreasca din București, la un preț ce ar putea depăși 114 milioane de euro. Construcția a fost finalizată în 2020 și este ocupată integral de chiriași.

Clădirea are 17 etaje și trei niveluri subterane, cu o suprafață construită de 40.000 mp și o suprafață închiriabilă de 24.000 mp. Prețul pe metru pătrat ar ajunge astfel la peste 4.700 euro, un nivel neegalat până acum pe piața locală de birouri.

Potrivit ziaruldeiasi.ro, acest imobil generează anual venituri de circa 7 milioane de euro din chirii, cu contracte pe termen lung și o listă de așteptare pentru potențiali chiriași. „Este cea mai vizibilă clădire de birouri din România. Ne așteptăm ca tranzacția să se încheie anul viitor, iar în 2026 să crească volumul vânzărilor pe piață”, a declarat Victor Căpitanu, co-CEO One United Properties.

Încrustată în portofoliul companiei la o valoare contabilă de aproximativ 84 milioane de euro, One Tower reprezintă 14% din totalul proprietăților imobiliare. Conform informațiilor publice, cea mai mare clădire de birouri din România, Palas Campus de la Iași, a fost inaugurată în aprilie 2023, cu o suprafață de 54.000 mp de birouri clasa A.