Update 2 ore în urmă
Timp de citire: 4 minute
Articol scris de: Cristina Preda
Românii trebuie să muncească în jur de 8,7 ani pentru a-și permite un apartament cu două camere, potrivit unui raport al Băncii Naționale a României (BNR) analizat de „Ziarul de Iași”. Piața imobiliară încetinește, iar tranzacțiile și prețurile locuințelor mici rămân la niveluri ridicate, în special în județul Iași, unde scăderea tranzacțiilor este notabilă, dar prețurile rezistă.
În județul Iași, numărul tranzacțiilor imobiliare a scăzut cu 22% în primele nouă luni ale anului 2025 comparativ cu perioada similară din 2024. În ciuda acestui recul, prețurile apartamentelor mici se mențin ridicate, situându-se în jurul valorii de 8.000–9.000 lei/mp, ceea ce păstrează timpul necesar pentru achiziționarea unei locuințe la un nivel crescut.
Raportul BNR subliniază încetinirea pieței imobiliare la nivel național, cu evoluții diferite ale tranzacțiilor: fluctuațiile variază între -25% și +28% în diverse zone. Bucureștiul și zonele limitrofe nu mai consemnează creșteri semnificative, iar județul Iași se înscrie în categoria scăderilor moderate, menținând o piață activă, dar tensionată din perspectiva prețurilor.
La nivel regional, variațiile tranzacțiilor imobiliare sunt marcate. În primele nouă luni din 2025, cele mai importante scăderi au fost raportate în Iași (-22%), Sibiu (-16%), Brașov (-9%), București (-4%) și Timiș (-3%). În schimb, Constanța, Cluj și Ilfov au înregistrat creșteri ale tranzacțiilor, între +2% și +17%.
Prețurile pe metru pătrat diferă considerabil între județe, de la aproximativ 2.200 lei/mp în Hunedoara, la circa 9.000 lei/mp în Cluj și Iași. Apartamentele construite după 2001 se tranzacționează la valori mai mari decât cele vechi, cu prețuri care pot ajunge până la 8.000 lei/mp în cazul locuințelor noi cu una sau două camere, în timp ce blocurile vechi au prețuri medii în jur de 5.000–6.000 lei/mp.
Câștigul salarial mediu net a crescut cu 7% între iunie 2024 și iunie 2025, de la 5.176 lei la 5.539 lei, urmând un ritm asemănător cu cel al prețurilor locuințelor. Aceasta menține timpul necesar pentru achiziția unui apartament cu două camere stabil la aproximativ 8,7 ani la nivel național.
Modificările fiscale implementate în august 2025, cum ar fi majorarea cotei standard de TVA la 21% și eliminarea cotei reduse pentru cumpărătorii la prima achiziție, au influențat dinamica pieței. Mulți cumpărători și-au accelerat deciziile în luna iulie, când tranzacțiile au crescut cu 17%, anticipând noile reglementări.
Departamentul Comerțului al Statelor Unite a publicat un raport întârziat care arată o creștere a Produsului Intern Brut cu 4,3% în trimestrul al treilea al anului 2025, depășind semnificativ estimarea analiștilor de 3,2%, potrivit CNBC, preluat de news.ro. Această expansiune este susținută în special de consumul privat și exporturi.
Anul 2026 aduce o serie de schimbări importante în fiscalitate, energie și programe publice, iar pentru anul următor sunt pregătite alte măsuri. Potrivit declarațiilor ministrului Finanțelor, Alexandru Nazare, făcute după ultima ședință de Guvern, adoptarea Ordonanței trenuleț cuprinde diverse prevederi fiscale menite să reducă impozitele și să schimbe regimul unor taxe, în paralel cu un control mai riguros în sectoarele cu risc fiscal ridicat.
Banca Naţională a României lansează de pe 29 decembrie o monedă din aur cu tematica „Istoria aurului – Plăcuţele votive de la Germisara”, potrivit news.ro. Moneda are o valoare nominală de 10 lei, un diametru de 13,92 mm și o greutate de 1,224 grame, fiind disponibilă în tiraj limitat de 1.000 de piese.
În 2025, piața imobiliară din Iași a demonstrat un echilibru remarcabil, evitând salturi spectaculoase de preț, dar păstrând atractivitatea pentru cumpărători și chiriași. Conform unei analize realizate de Imobiliare.ro, orașul s-a distins prin accesibilitate atât în sectorul vânzărilor, cât și în cel al închirierilor, rămânând o opțiune preferată pentru cei care caută locuințe bine poziționate, la prețuri mai moderate comparativ cu alte centre urbane importante.