wdp pregătește achiziția parcului industrial proinvest park miroslava

Grupul belgian WDP (Warehouses De Pauw), unul dintre cei mai mari jucători din domeniul logistic din România, se pregătește să achiziționeze parcul industrial Proinvest Park Miroslava, au declarat pentru "Ziarul de Iași" surse apropiate negocierilor. Potrivit acestora, predarea parcului, dezvoltat de Proinvest Properties din Pașcani și condus de Vasile Sandu, ar putea avea loc în curând, după un termen agreat.

Vasile Sandu, contactat telefonic, a refuzat să confirme momentan finalizarea acordului, menționând că discuțiile sunt încă în desfășurare și că o decizie oficială urmează a fi luată în luna noiembrie. Cu toate acestea, potrivit unui raport financiar al WDP pentru prima jumătate a anului 2025, toate investițiile din faze de negociere exclusivă au fost deja asumate și semnate, ceea ce sugerează că tranzacția pentru parcul din Miroslava poate fi inclusă printre acestea.

Conform surselor din piață, valoarea acestei tranzacții s-ar putea situa între 15 și 21 de milioane de euro. Potrivit "Ziarului de Iași", această vânzare a fost anunțată în exclusivitate încă din iunie de către publicație.

Proinvest Park Miroslava se întinde pe o suprafață totală de aproximativ 300.000 de metri pătrați de teren și va ajunge, la final, la circa 130.000 metri pătrați de spații logistice și industriale. În prezent, clienți ai parcului sunt companii precum TLT, care a închiriat 5.000 metri pătrați, și distribuitorul Coca-Cola, Maracana, cu 3.700 metri pătrați.

WDP deține un portofoliu de aproximativ 8 milioane de metri pătrați de spații logistice, răspândite în peste 350 de locații importante din Belgia, Olanda, Franța, Luxemburg, Germania și România. În România, portofoliul lor valorează peste 1,5 miliarde de euro și cuprinde aproape 2 milioane de metri pătrați de spații în 81 de locații strategice. În piața locală, WDP are o cotă de aproximativ 25%, fiind unul dintre cei mai mari jucători.

Cele mai importante centre logistice operate de WDP în România se află în Slatina, Sag (județul Timiș), Ștefăneștii de Jos (Ilfov), Almaj - Craiova (Dolj) și Roman (Neamț), cu o suprafață totală de peste 350.000 metri pătrați și o rată de ocupare de 100%, conform companiei. În Slatina, centrul logistic are aproape 89.000 metri pătrați și în 2024 a generat venituri de aproximativ 5 milioane de euro.

Potrivit datelor de la ziardeiasi.ro, România reprezintă aproape 19% din valoarea totală a portofoliului WDP, iar penetrarea comerțului electronic, estimată la 10%, susține cererea pentru spații logistice și depozite. În prima jumătate a anului 2025, firma a semnat peste 300.000 metri pătrați de noi contracte de închiriere, incluzând spații existente, proiecte în dezvoltare și noi proiecte de preînchiriere. Rata de preînchiriere a proiectelor în curs de construcție a crescut la 75%, de la 60% la sfârșitul anului 2024, și noile contracte s-au semnat la nivelul chiriilor de piață.

La sfârșitul lunii iunie 2025, rata de ocupare a portofoliului a fost de 97,3%, ușor sub nivelul de 98% atins la finalul anului precedent. În raportul companiei, belgienii menționează că, deși cererea pentru spații logistice începe să se stabilizeze după câțiva ani de creștere, ea rămâne susținută de limitele de spațiu disponibile și de tendințele macroeconomice, precum deglobalizarea și concentrarea sectorului pe industrii rezistente precum alimente, farmaceutice, e-commerce și bunuri de larg consum.

În primul semestru, WDP a investit aproximativ 440 milioane de euro în proiecte noi de preînchiriere, achiziții și investiții în energy, estimând un randament net operațional de 6,8%. Aceasta face parte dintr-un plan de investiții totale de 800 milioane de euro pentru anul 2025, potrivit datelor oficiale ale companiei.