Se pregătește un nou proiect imobiliar de mari dimensiuni, pe Calea Chișinăului nr. 29, pe fosta platformă Terom. Mai mulți oameni de afaceri din Iași, printre care Zaharia Schrotter și Michael Nseir, vor să dezvolte un ansamblu cu blocuri de până la 22 de etaje, clădiri pentru birouri, comerț, servicii, educație, sănătate, cazare și agrement. Beneficiarii investiției sunt firmele Iași City Centre SA – companie unde Michael Nseir este acționar majoritar, iar Zaharia Schrotter deține aproape 35% –, alături de Grand PVD Impex, acționar majoritar Mariana Fechet, și Izo Construct Trading, unde acționari sunt Cristian Opria, Aurel Popică și Vasile Țucă. Documentația, consultată de „Ziarul de Iași”, a primit deja certificatul de urbanism și avizul de oportunitate, pași importanți în vederea elaborării PUZ-ului. Cele trei firme implicate în proiect au profiluri diferite. Iași City Centre SA, înființată în 2007, are ca obiect dezvoltarea (promovarea) imobiliară, dar în 2024 a avut un rulaj scăzut, de doar 89.545 lei, și a înregistrat pierderi de 177.000 lei. În schimb, Grand PVD Impex, activă în domeniul tipăririi, a raportat afaceri de peste 2,3 milioane lei și un profit net de 123.000 lei, iar Izo Construct Trading, cu 25 de ani de experiență în construcții, a înregistrat în 2024 un profit net de peste 1,3 milioane lei, la o cifră de afaceri de 7,28 milioane lei. Proiectul a primit certificatul de urbanism nr. 2537/28.11.2024, pentru elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ) ce vizează construirea unui ansamblu de clădiri cu locuințe colective și funcțiuni mixte, parcaje subterane și supraterane, precum și amenajări exterioare. Ulterior, a fost emis și avizul de oportunitate nr. 26/13.05.2025, care oferă detalii despre intențiile de construire pe terenul de peste 12,6 hectare de pe Calea Chișinăului nr. 29, teren situat în intravilanul municipiului Iași, format din șase parcele. Potrivit documentației, zona va fi împărțită în două unități teritoriale de referință (UTR). Prima zonă (UTR 1) va găzdui cele mai înalte clădiri – blocuri de până la 22 de etaje (aproximativ 75 metri), dar și birouri, magazine, clinici, spații educaționale și hoteliere. Aproximativ 40% din suprafață va putea fi construită, iar o treime din teren va fi păstrată ca spațiu verde. A doua zonă (UTR 2) este gândită pentru activități precum educație, recreere, servicii și chiar lăcașuri de cult. Aici vor fi permise doar clădiri mici, de maximum două etaje, iar jumătate din suprafață va rămâne verde. Conform avizului de oportunitate, drumurile interioare care vor asigura circulația publică trebuie să fie deschise accesului general și pot fi cedate Primăriei fără despăgubiri. Investitorii trebuie, de asemenea, să respecte cerințele locale privind locurile de parcare, inclusiv amenajarea de parcaje în subteran și plantarea de arbori în zonele cu peste 20 de locuri. Deși numărul total de niveluri de subsol va fi stabilit la faza următoare (DTAC), se precizează deja că parcările la sol trebuie evitate pe cât posibil. Viitorul ansamblu este gândit ca o zonă integrată, cu spații pentru birouri, comerț, locuire, servicii publice și recreere, iar pentru ca planul să avanseze, investitorii mai trebuie să obțină avizele de circulație și cele de rețele edilitare, precum și să parcurgă etapele de consultare publică, în conformitate cu legislația locală de urbanism. Pe platforma Terom din Iași, șantierele încep să ia locul halelor dezafectate. Un alt proiect din zonă aparține omului de afaceri Cristian Delcea, patronul eGros, care vrea să facă și el un ansamblu rezidențial ce se va întinde pe aproape 7 hectare. Terenul va fi împărțit în două zone distincte: una pentru blocuri de locuințe (5,2 hectare), iar cealaltă pentru o unitate de învățământ și spații complementare (2 hectare). În centrul cartierului va fi construită o școală cu o capacitate de până la 1.200 de elevi, unde va fi relocat Colegiul Richard Wurmbrand. Tot în aceeași zonă, dar pe fosta platformă Electra, Ionel Păsărică, fondatorul berăriei „Capra Noastră”, transformă fostul spațiu în care se produceau interfoane într-un loc modern, ce va include o fabrică de bere artizanală, brewpub, restaurant, spații de birouri și un rooftop cu vedere panoramică.