Semne de încetinire pe piața rezidențială din Iași în 2026

Piața rezidențială din Iași arată semne clare de încetinire, conform datelor din Raportul Imobiliare.ro Market 360. Oferta de locuințe noi a scăzut, iar timpul de vânzare a crescut puțin, dar orașul se menține competitiv în comparație cu piețe precum Cluj-Napoca și Brașov, unde proprietățile rămân listate o perioadă mai lungă.

👉 Scăderea ofertei și comportamentul cumpărătorilor

Ajustările recente din piața rezidențială din Iași se reflectă în soldul ofertei. Numărul locuințelor noi listate în ultimul trimestru din 2025 a fost de 1.210, cu aproape 30% mai puține decât în aceeași perioadă din 2024. Aceasta sugerează o retragere a dezvoltatorilor sau o amânare în lansarea unor proiecte noi.

Chiar dacă interesul cumpărătorilor persistă la un nivel moderat, fiecare locuință nouă a atras, în medie, doi potențiali cumpărători. Astfel, deși oferta se reduce, piața nu se blochează complet, menținând o funcționare moderată.

👉 Creșterea duratei medii de vânzare în Iași

Durata medie pentru a vinde o proprietate în Iași a crescut la 68 de zile, comparativ cu anul anterior. Cu toate acestea, orașul rămâne mai eficient decât Cluj-Napoca și Brașov în acest sens. Marja de negociere s-a stabilizat la 3,6%, similară cu Bucureștiul și Constanța, indicând că proprietarii sunt dispuși să negocieze dar fără ajustări drastice.

Daniel Crainic, director de marketing la Imobiliare.ro, a explicat această tendință: „În contextul actual al pieței imobiliare, observăm tot mai clar că timpul de tranzacționare tinde să crească semnificativ atunci când nu există flexibilitate pe preț.” Această situație subliniază necesitatea de adaptare la cerințele pieței pentru a evita listarea prelungită a proprietăților.