Analiza națională a pieței imobiliare pentru anul 2025, publicată de Imobiliare.ro, arată că în Sibiu cele mai ieftine apartamente au fost în cartierul Broscărie, iar cele mai multe tranzacții imobiliare s-au efectuat în zonele Mihai Viteazu și Vasile Aaron. De asemenea, oferta pentru închirieri s-a concentrat preponderent în zona centrală, notează sursa. Această retrospectivă detaliază și transformările pieței imobiliare locale și naționale din acest an.
👉Focusul ofertei de închiriere și distribuția pieței în Sibiu
În anul 2025, în Sibiu s-au remarcat trei zone principale cu oferte imobiliare distincte. Centrul orașului a reunit cele mai multe apartamente disponibile spre închiriere, urmat de cartierul Mihai Viteazul și de Turnișor, potrivit analizei Imobiliare.ro. Această distribuție indică o preferință clară pentru locațiile centrale sau în apropierea punctelor urbane importante.
Cartierul Broscărie a fost cel cu cele mai mici chirii medii, în jur de 330 euro lunar, ceea ce contrastează cu zona centrală, unde chiria medie a fost de 500 euro pe lună. Aceste diferențe subliniază diversitatea ofertelor disponibile în cadrul pieței locale de închirieri.
👉Prețurile apartamentelor și dinamica tranzacțiilor în Sibiu în 2025
Potrivit Imobiliare.ro, în Sibiul anului 2025, cele mai accesibile apartamente s-au găsit în Broscărie, unde prețul mediu pe metrul pătrat a fost de 1.609 euro. În schimb, zone precum Mihai Viteazu și Vasile Aaron au înregistrat volum mai ridicat de tranzacții, ceea ce le conferă un rol important pe piața locală.
Directorul de marketing al Imobiliare.ro, Daniel Crainic, a menționat că în 2025 piața imobiliară a fost împărțită în două cicluri distincte, prima jumătate a anului fiind una cu un interes ridicat și multe tranzacții datorită schimbărilor fiscale, iar cea de-a doua caracterizată de o atitudine prudentă a cumpărătorilor din cauza contextului economic și legislativ.
👉Contextul național al pieței rezidențiale și comparația cu alte orașe
Raportul Imobiliare.ro evidențiază că, la nivel național, Cluj-Napoca continuă să fie orașul cu cele mai ridicate prețuri medii la apartamente, cu peste 3.200 euro/mp util. Sibiu se situează la o distanță considerabilă, cu un preț mediu de aproape 2.000 euro/mp.
De asemenea, Bucureștiul conduce la nivelul închirierilor, cu zone exclusiviste unde chiria ajunge la valori mult mai mari decât în alte orașe, inclusiv față de Sibiu. Brașov și Constanța figurează de asemenea ca centre cu oferte semnificative, dar la prețuri mai moderate decât în Capitală, conform datelor recent publicate.
